Päť rôznych nájomcov, dvadsaťjeden kamier, žiadny kľúč. Majiteľ sa po celej budove pohybuje tvárou.
Objekt
Budova s podlahovou plochou 4000 m² v Malackách, určená na prenájom. Realizované v roku 2025. Sídli v nej pošta, ambulancia, tanečné štúdio, fitness centrum a salón thajských masáží.
Každý z tých nájomcov má iný prevádzkový čas, iný typ návštevníka a iné nároky na to, kto sa kam dostane. Pošta má úradné hodiny a verejný pohyb, ambulancia objednaných pacientov, fitko chodí skoro ráno aj neskoro večer. Prístupový systém musí zvládnuť všetkých naraz.
Prístup bez kľúčov
Prístupový systém je postavený na Akuvoxe. V budove je približne 12 zvončekových jednotiek a 20 vnútorných jednotiek.
Vstupuje sa niekoľkými spôsobmi podľa toho, komu čo vyhovuje:
- Tvárou — biometrické rozpoznanie
- Telefónom — cez Bluetooth alebo priložením telefónu k čítačke cez NFC
- Kartou alebo čipom
- Kódom
- Dočasným prístupom pre návštevu alebo servisného technika
Zvonenie chodí aj na telefón, takže nájomca nemusí byť pri vnútornej jednotke, aby niekoho pustil dnu. Vidí, kto stojí pri dverách, a otvorí odkiaľkoľvek.
Majiteľ budovy to zhrnul jednoducho: nemá pri sebe žiadny kľúč. Po celej budove sa pohybuje tvárou a dostane sa všade, kam potrebuje.
To pri objekte s piatimi nájomcami nie je pohodlie, ale správa. Kľúč sa stráca, kopíruje a pri výmene nájomcu sa musí vymeniť vložka. Digitálny prístup sa jedným kliknutím pridelí a jedným odoberie.
Dvadsaťjeden kamier
Kamerový systém pokrýva celý objekt vrátane vonkajších priestorov. Kamery majú farebné nočné videnie — v noci teda nedávajú čiernobiely obraz, ale plnofarebný, na ktorom je vidieť farba auta aj oblečenia.
- Rozlišovanie pohybu — systém odlíši človeka a vozidlo od zvieraťa alebo pohybu vetiev, takže notifikácie chodia len vtedy, keď o niečo naozaj ide
- Čítanie evidenčných čísel — brána do dvora sa otvára podľa ŠPZ. Vozidlo prichádza, systém prečíta značku a ak je na zozname, brána sa otvorí sama
Aj farba kamery je návrh
Riešili sme, či majú byť kamery čierne alebo biele — podľa toho, na ktorú časť fasády sa montujú a kde ktorá farba menej ruší. Pri dvadsiatich jednej kamere na budove, ktorá má zaujať nájomcov, to nie je detail.
Ozvučenie
Dodali sme ozvučenie tanečnej sály a fitness centra. Dva priestory, kde je zvuk súčasťou služby, nie kulisou — a kde na akustike záleží viac než v bežnej prevádzke.
Ako sme to dodávali
Celý koncept sme navrhli a vyriešili my — od návrhu cez projekt až po realizáciu a oživenie. Elektroinštaláciu na objekte robil generálny dodávateľ; my sme na naše riešenia spracovali projektovú dokumentáciu, podľa ktorej sa pripravovali rozvody.
Je to model, ktorý funguje na väčších stavbách, kde dodávateľa elektroinštalácie už máte. Nemeníte partnerov, s ktorými pracujete — my prinesieme návrh, technológie a zodpovednosť za to, že celok bude fungovať.
Spravujete budovu s viacerými nájomcami?
Prístup, kamery a oprávnenia vieme dať pod jednu správu. Napíšte nám o objekte.